万科A股股价暴跌60% 王石遭遇辞职危机

9月11日，大盘个股出现普跌，尤其地产板块出现大幅下挫，成为拖累股指的祸首，其中万科A、华发股份、金融街等都跌幅较大，万科A收跌6.25％，至人民币5.55元，自5月15日以来，万科A已经劲跌60％左右，低于同期地产板块跌幅和大市跌幅。

万科A股价已跌60%

尽管不断下跌又不断回调，但万科股价自5月15日以来跌幅总体已经达到60％左右。

9月11日，大盘在经历了前两日的修复性反弹之后，再度陷入跌势。早盘，深市、沪市股指均小幅低开，盘中反弹无力，中午收盘前，沪指已下跌破2100点。午后股指跌幅进一步加大，银行、房地产、煤炭石油跌幅靠前，多数个股继续呈现普跌格局，最终沪指收于2078.98点，下跌71.78点，深成指收于6876.25点，下跌189.22点，两市合计成交不足400亿元。自此，大市自5月15日以来已经下跌43.65％，同期房地产板块整体下跌49.81％，5月15日，万科每股股价为人民币22.57元，9月11日，万科股价已经跌至人民币5.55元，此前万科10送6除权，折合股价应为人民币8.88元，与5月15日万科每股股价人民币22.57元相比，万科股价整体下跌约60％。

与同期房地产板块的整体跌幅和大市的整体跌幅相比较，万科股价的跌幅已经高出不少。

"辞职承诺"挑战王石

5月12日汶川大地震，当天万科捐款200万元，引发网友质疑，认为捐款数额太少。5月15日王石回应称"200万是个适当的数额"、"万科普通员工的捐款以10元为限"，遭到众网友炮轰，并波及万科股价，当天，万科的每股股价为22.57元，然后就连续6个交易日狂泻，一直下滑到5月23日的19.6元，6个交易日内公司市值蒸发了204亿元。

随后王石近十次向股东道歉，他提出："如果是因为我个人的原因，万科股价总是低于大市，低于其他同行业上市公司，那等于是股东抛弃了万科，我会立即辞职。"

同时，王石还宣布自己将会关闭博客，并表示"要自己提高修养"，万科随后又推出新闻发言人制度，对公司高管的个人言论进行必要的控制。在提到网上到处流传的"万科危机"时，王石正面回应了危机的事实，表示将吸取教训。

但自5月15日以来，大盘在多重利空作用下不断大幅下挫，虽然间或小幅度调整，但难以挽回颓势。万科股价在大势面前亦不断走低。

9月12日，在股吧的万科A吧，不断有股民痛骂万科，甚至有股民喊出"王石不辞职，万科不止跌"。

降价双刃剑难挽颓势

在京展担保地产分析师戴晓光看来，万科在遭遇"捐款门"时，危机公关暂时挽救了"金字招牌"，但王石的"辞职承诺"却让自己陷入不断的挑战中，为了能彻底挽回颓势，万科除了亿元投入灾后重建外，也在企业经营层面大胆出招，以期保持公司平稳的业绩增长，挽回股民的心。

在房地产行业整体销售形势不好的背景下，万科祭出降价大旗，以期刺激业绩。今年8月底，万科上海以迎中秋的名义对在售的金色雅筑、花园小城等8个楼盘展开集中促销，给出约8至9.5折不等的价格优惠。随后，万科在浙江杭州也很快投入价格战，对4个楼盘的剩余436套房源进行打折促销，继而这种趋势又向长三角其他地区蔓延。

9月12日，万科发布公告称，其快速销售的策略初显成功，到9月10日回笼资金已达到6.16亿元。同时，针对媒体报道万科在考虑出台对业主赔偿措施，万科发布了澄清公告，万科表示，上海万科推出优惠促销措施后，部分前期客户向上海万科提出了补偿或退房要求，对此上海万科已明确表示，能够体谅客户的心情，但是不可能接受任何没有法律、合同依据的补偿、退房要求。

尽管降价在短期内大幅度提升了万科的业绩，但其近期推行的降价风潮又导致万科遭遇到了新一轮危机。

因对万科降价促销政策产生不满情绪，万科在上海、杭州等地都出现了退房事件，8月底万科在上海的楼盘金色雅筑首现退房事件，50多位一期业主一起前往万科金色雅筑售楼处，强烈要求退房；而在杭州则升级为业主怒砸售楼处。

"降价行为在短期内刺激了万科的业绩，有利于挽救股民对万科的信心，但降价也成为一把双刃剑，使得一部分业主对万科失去信任，从而使得万科陷入新的退房危机中，从捐款危机到辞职危机再到退房危机，万科股价在大市颓废和一轮轮的危机中，还要进一步接受考验。"戴晓光认为。

(华夏时报)

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